Перепланировка квартир

Абсолютно естественным выглядит желание переделать жилье под свои нужды и потребности, тем более, что большинство квартир старых планировок далеко не всегда соответствует элементарным понятиям комфорта. В последние годы широкое распространение получила перепланировка квартир. За счет сноса стен, объединения помещений люди пытаются выиграть лишние метры, повысить комфортность своей квартиры. Но при этом ощущается и недостаток информированности у населения – хозяева не имеют понятия, как правильно оформить перепланировку квартиры, а подчас и вообще не знают, что любая перепланировка нуждается в официальном оформлении и утверждении в соответствующих инстанциях.

Как согласовать и узаконить перепланировку квартиры

перепланировка квартиры

Перед тем, как уверенно сносить стены, переносить санузел или кухню, не лишне будет ознакомиться с действующими СНиПами. А еще лучшим решением станет обращение в компанию, занимающуюся разработкой и согласованием перепланировки квартир в Санкт-Петербурге. Для этого на начальном этапе составляется технический проект, который согласуется с клиентом, а потом утверждается в Ленжилинспекции и у Перфекта. Создается еще один вид документации – дизайнерский проект. Не путайте, этот документ предназначен лишь для внутреннего пользования. Он покажет, как ваша квартира будет выглядеть после окончания ремонта, обозначит места расстановки мебели, бытовой техники, точки вывода розеток и выключателей и т.д. дизайнерский проект составляется дизайнером для вас и строителей, он нужен, но юридической силы не имеет – оформление перепланировки квартиры проводится только по рабочему проекту.

Оформление перепланировки квартир – процесс муторный и длительный. Порой требуется не менее полугода для того, чтобы обойти все инстанции и собрать нужные подписи. В специализированных компаниях дело обстоит проще – это их бизнес, связи давно налажены, так что процесс идет гораздо быстрее. Конечно, стоимость рабочего проекта довольно высока, но сэкономленное время и разработка развернутой документации стоят затраченных средств.

Если перепланировка квартиры была сделана, но не утверждена, ее необходимо узаконить. Как узаконить перепланировку квартиры? Необходимо обратиться в БТИ и суд. Если у вас нет незаконных переделок (о них чуть ниже), то шансы на узаконивание довольно высоки. А что будет, если игнорировать все инстанции? В этом случае необходимо помнить о том, что квартиру с незаконной перепланировкой вы не сможете ни продать, ни подарить, ни обменять, ни оставить в наследство.

Запрещенные приемы

СНиП запрещает следующие виды перепланировки:

Поэтому, делая ремонт квартиры под ключ, если при этом планируется перепланировка квартиры, то сначала согласуйте все с выше стоящими органами.

Узнать больше о ремонте и перепланировке

Ремонт прихожей

Перепланировка однокомнатной квартиры

Перепланировка хрущевки

Смета на ремонт квартир